Menu
0853-2075-8888

Kerjasama Bangun Bagi

Thursday, November 28th 2013.

Kerjasama bangun bagi hasil? Apa itu arti kerjasama bangun bagi hasil dan apa yang didapatkan dari kalimat tersebut?

 

Masih banyak juga segelintir orang – orang yang tidak memahami apa itu arti kerjasama bangun bagi hasil dan bahkan ada juga yang berbicara bahwa maunya jual saja dan tidak mau kerjasama.

Kenapa mereka berbicara seperti itu, padahal rumah tua ataupun tanah kosong yang mereka miliki itu sulit terjual selama ini dan harganya pun ditawar serendah mungkin oleh pihak pembeli, tetapi ironisnya mereka tetap saja bertahan dengan ego mereka dan itu sudah menjadi hak masing – masing individu.

Tetapi jangan khawatir, kami ahlinya dalam bidang ini. Langkah pertama yang kami lakukan yaitu merubah rumah tua ataupun tanah kosong yang Anda miliki itu menjadi sebuah bangunan komersil yang bisa mempunyai nilai jual yang sangat tinggi. Caranya adalah menjadikan rumah tua ataupun tanah kosong Anda menjadi bangunan Ruko, Perumahan dan lain sebagainya.

Contohnya, jika ada rumah tua minimal ukuran 10m x 20m yang ingin dijual dengan harga 1,5 Miliar, tetapi rumah tua tersebut sangat sulit terjual selama ini karena orang – orang yang ingin membeli rumah tua tersebut mulai menghitung berapa biaya yang harus merekan keluarkan lagi jika mereka membeli rumah tua tersebut dan belum lagi ketika mereka transaksi pembelian beserta biaya notaries, itu yang menjadi permasalahan selama ini.

Mereka pihak pembeli lebih cenderung untuk memilih dan membeli rumah baru yang sudah jadi dan siap dihuni kapanpun dengan proses yang sangat mudah, yang sekarang ini banyak ditawarkan oleh pihak – pihak Bank melalui proses KPR dan mereka berani untuk membeli walaupun harganya lebih mahal ketimbang membeli rumah tua yang belum lagi memakan biaya renovasi yang jumlahnya tidak sedikit.

Di website ini kami memberikan solusi yang paling terbaik untuk Anda para pemilik rumah tua, jika rumah tua yang Anda pasarkan seharga 1,5 Miliar, tetapi tidaklah pernah mendapatkan calon pembeli serius yang cocok dengan harga yang Anda tawarkan selama ini, maka alangkah baiknya kami memberikan saran beserta masukan yang paling terbaik untuk Anda yaitu kami memberikan solusi kerjasama bangun bagi hasil yang pada intinya saling mengutungkan keduabelah pihak.

Jika rumah tua yang ingin Anda jual seharga 1,5 Miliar, tetapi jika rumah tersebut dapat dijadikan bangunan komersil (ruko) yang bisa dijual dengan harga 1,8 Miliar jadi manakah yang Anda pilih saat ini?

Rumah tua dengan ukuran minimal 10m x 20m itu bisa dibangun sebanyak 2 unit ruko dengan tinggi 3 Lantai ataupun 4 Lantai, dan harga ruko perunitnya kisaran 1,8 Miliar. Jadi manakah yang lebih menguntungkan Anda?

Kerjasama bangun bagi hasil yaitu terjadinya proses kerjasama antara keduabelah pihak (Profit Sharing) yang pada intinya saling menguntungkan, yaitu pihak pemilik rumah tua ataupun pemilik tanah kosong dan pihak investor selaku kontraktor developer.

Pola kerjasama bangun bagi hasil rumah tua ataupun tanah kosong ini sebenarnya tanpa proses balik nama atau hak kepemilikan rumah maupun tanah. IMB pun tetap menggunakan nama pemilik dan tidak dirubah dalam situasi apapun.

Jadi pada intinya rumah tua ataupun tanah kosong Anda akan tetap selalu menjadi milik Anda sampai kami selesai membangun rumah ataupun ruko, dan Anda pun akan menandatangani Akta Jual Beli di hadapan Notaris.

Anda tidak perlu ragu ataupun khawatir kualitas mengenai kerja kami, karena kami selaku mediasi sangat mengerti terhadap apa yang menjadi nilai yang paling berharga dan secara terus menerus mempertahankannya dan menjadikan kami sebagai perantara partner Kerjasama Bangun Bagi Hasil yang menjanjikan dan berharga dalam bisnis dunia property sekarang ini.

Tak terasa peningkatan akan kebutuhan rumah tangga maupun kebutuhan perkantoran saat ini sangatlah tinggi, hal tersebut dapat kita lihat dari meningkatnya pemohon KPR di Bank pemberi KPR. Untuk menjual bangunan rumah baru atau ruko itu ternyata lebih cepat daripada menjual rumah tua maupun tanah yang masih kosong, semua disebabkan karena calon konsumen lebih cenderung untuk memilih dan membeli rumah maupun ruko dengan pembiayaan KPR dari Bank.

Sedangkan banyak orang – orang yang kesulitan menjual bangunan rumah tua dan tanah kosongnya dengan harga standar atau harga yang sesuai dengan keinginannya, maka dengan pola kerjasama ini pemilik rumah tua ataupun tanah kosong akan lebih mendapatkan kepastian harga jual property mereka saat ini dan juga bebas biaya pajak maupun proses jual beli.

Pemilik rumah tua ataupun tanah kosong bukan hanya meneriam uang dari pendapatan penjualan tanahnya saja. Akan tetapi pihak investor selaku kontraktor developer tetap memberikan keuntungan lebih dari hasil penjualan rumah maupun ruko sesuai dengan kesepakatan sebelumnya di notaries.

Dan jika pemilik rumah tua ataupun tanah kosong yang ingin mengajukan uang tunggu dalam arti kata uang pinjaman sementara dalam bentuk kasbon kepada pihak investor selaku kontraktor developer, maka kami selaku mediasi akan turut serta membantu Anda agar semua terlaksana dengan baik dan masalah pembayaran akan diselesaikan ketika bangunan rumah ataupun ruko sudah selesai dibangun (Potong unit rumah atau ruko) ataupun terjual.

Berikut ini berbagai macam pertanyaan yang sering ditanyakan pemilik rumah tua ataupun tanah kosong kepada mediasi sebelum melakukan transaksi kerjasama bangun bagi hasil dengan pihak investor selaku kontraktor developer :

 

  1. Apa itu mediasi kerjasama bangun bagi hasil?

Kami adalah mediasi yang selalu siap kapan saja untuk membantu mengelola rumah tua ataupun tanah kosong Anda untuk menjadi kawasan komersil dan lebih menguntungkan.

 

  1. Kerjasama bangun bagi hasil apakah yang akan ditawarkan dan dijelaskan kepada pemilik rumah tua dan tanah kosong?

Kami selaku mediasi bertugas untuk mengolah lahan tersebut agar kemudian dapat dipasarkan dengan harga yang lebih tinggi dari sebelumnya dan dapat menguntungkan antara keduabelah pihak.

 

  1. Tindakan apakah yang akan dilakukan agar rumah tua ataupun tanah kosong tersebut dapat dijual dengan harga yang lebih tinggi?

Rumah tua ataupun tanah kosong tersebut direncanakan dan dibangun sesuai kesepakatan bersama di Notaris, pembangunannya antara lain yaitu bangun Ruko, Apartemen, Perumahan dan Pergudangan sehingga layak dan mudah untuk dijual dengan harga lebih tinggi.

 

  1. Apakah pemilik rumah tua ataupun tanah kosong juga harus mengeluarkan biaya sendiri?

Pemilik rumah tua ataupun tanah kosong tidak diharuskan untuk mengeluarkan biaya dalam bentuk apapun juga.

 

  1. Apa saja yang dibiayai oleh pihak investor selaku kontraktor developer?

Pihak investor selaku kontraktor developer mengeluarkan biaya :

  1. Biaya perijinan dan notaris
  2. Biaya pengurusan rumah tua ataupun tanah kosong
  3. Biaya marketing pemasaran
  4. Biaya pembangunan sarana dan prasarana, meliputi saluran air, jalan masuk, pagarpembatas, pos keamanan, taman bermain, penerangan jalan dan pembangunan sarana lainnya sesuai kebutuhan.
  5. Biaya pembangunan unit Ruko, Apartemen, Perumahan dan Pergudangan dari awal sampai selesai pembangunan dan serah terima kunci kepada pihak pertama selaku pemilik rumah tua ataupun tanah kosong.

 

 

  1. Apakah terjadinya proses kerjasama bangun bagi hasil ini, maka kepemilikan rumah tua ataupun tanah kosong tersebut diambil alih oleh pihak investor selaku kontraktor developer?

Tentu saja tidak, rumah tua ataupun tanah kosong tersebut tetap menjadi hak pemilik rumah tua ataupun tanah kosong sampai terjadi pelunasan pembayaran tanah tersebut dalam bentuk bangunan dan pembuatan Akta Jual Beli di Notaris.

 

  1. Siapa saja yang turut serta menandatangani Akta Jual Beli bangunan di notaris setiap adanya transaksi penjualan?

Pemilik bangunan didampingi langsung oleh pihak investor selaku kontraktor developer

 

  1.  Bagaimana agar suatu pengikatan kerjasama bangun bagi hasil yang dilakukan, tidak ada yang dirugikan dari keduabelah pihak?

Sebelumnya dibuat terlebih dahulu MOU (Memorandum Of Understanding) untuk perjanjian kerjasama bangun bagi hasil, baik itu pemilik rumah tua ataupun pemilik tanah kosong dan pihak investor selaku kontraktor developer dihadapan notaries yang ditunjuk secara bersama.

 

  1. Apakah pembagian keuntungan dari hasil penjualan setiap unit Ruko, Apartemen, Perumahan, dan Pergudangan harus menunggu sampai perjanjian kerjasama selesai?

Tidak diharuskan, karena setiap adanya transaksi jual beli, pembayaran unit dan keuntungan dapat diberikan secara langsung berdasarkan kesepakatan pada perjanjian kerjasama bangun bagi hasil yang telah disepakati keduabelah pihak.

 

  1. Uang dari hasil penjualan unit yang didapati, akan masuk ke rekening siapa?

Untuk pembayaran mengenai unit yang terjual, itu bervariatif. Misalkan pihak pembeli membeli unit milik pemilik yang telah disepakati bersama, maka secara otomatis uang akan di transfer langsung ke rekening pemilik. Dan jika pihak pembeli, membeli unit milik pihak investor, maka uang tidak akan ditrasfer. Akan tetapi pihak investor lebih untuk mengutamakan dan mengedepankan pihak pemilik agar bisa cepat terjual bangunannya.

 

  1. Selama dalam proses kerjasama pembangunan, surat sertifikat rumah tua ataupun tanah kosong tersebut akan berada di tangan siapa?

Surat sertifikat rumah tua ataupun tanah kosong tersebut akan berada ditangan notaris yang telah ditunjuk secara bersama, dan segala pengurusan akta jual beli serta pemecahan sertifikat juga akan diproses oleh notaries yang sama.

 

Syarat – Syarat dan Ketentuan Kerjasama Bangun Bagi Hasil :

1.Teruntuk rumah tua ataupun tanah kosong, yaitu surat – surat harus sudah bersertifikat (SHGB, SHM), tapi tidak tertutup kemungkinan surat lainnya seperti SK Lurah, SK Camat, SK Bupati, SK Notaris, dll.

2. Kondisi fisik kosong (dalam arti kata tidak dikuasai oleh pihak – pihak manapun).

3. Surat – surat tidak dalam suatu agunan bank ataupun pihak lain.

4. Keadaan tanah sudah mutlak milik sendiri dan bukanlah milik orang lain.

5. Pemilik tanah harus membuat Surat Pernyataan Kerjasama Bangun Bagi Hasil, bila tidak nanti pihak kami yang akan membantu untuk proses selanjutnya.

6. Tidak diharuskan melakukan pembebasan tanah terlebih dahulu, kecuali adanya pembebasan tanah yang diajukan oleh pemilik tanah, maka kami akan sediakan kontraktor khusus yang menangani untuk permasalahan tersebut, tetapi diharuskan adanya SPK (Surat Perintah Kerja) resmi dari perusahaan ataupun perorangan dan dapat dipertanggung jawabkan, begitupun masalah pembayaran secar bertahap ketika mulai dilakukan pembebasan tanah oleh pihak kedua selaku kontraktor.

7. Tidak bersengketa dan berseteru dengan pihak – pihak lain selam ini, baik itu ahli waris maupun yang lainnya.

8. Lokasi percis berada di pinggir jalan raya protocol / arter ring road.

9. Lokasi  rumah tua lebih diutamakan jikalau bersebelahan dengan Ruko atau disekitar sudah ada bangunan Ruko sebelumnya.

10. Lokasi tanah menghadap ke jalan tanah Negara.

11. Lokasi tidak sedang berada dalam jalur hijau (Planning Tata Kota / PHT)

12. Diharuskan mempunyai surat keterangan PM1 dari Kelurahan tentang riwayat tanah apabila tanah tersebut belum bersertifikat.

 

Untuk Informasi lebih lanjut jikalau Anda mempunyai LOKASI, maka silahkan saja menghubungi kami langsung melalui via telepon ke 061-77150706 atau 085261119229, maka pihak kami akan merespon Anda langsung.

 

Note :

Khusus untuk pembangunan Ruko yaitu daerah ……………………………… Khusus untuk pembangunan Perumahan dan Pergudangan yaitu daerah…………………………… Mengenai tanah ataupun konstrukturnya tidaklah menjadi patokan, semakin besar tanah tersebut, maka itu yang kami harapkan selama ini.

Seiring perkembangan dunia property yang sangat pesat, kami selaku mediasi sangat menjunjung tinggi integritas untuk meningkatkan factor pelayanan terdepan dalam pembangunan tempat tinggal untuk masyarakat luas dengan fasilitas yang sangat lengkap dengan pilihan kontraktor yang paling terbaik.

Dan kami juga memahami di era zaman sekarang ini, kepercayaan dan tanggung jawab adalahmenjadi hal yang sangat penting buat kami selaku mediasi partner Kerjasama Bangun Bagi Hasil yang menjanjikandan harapan kami dapat selalu bekerjasama, saling menguntungkan antara keduabelah pihak, saling menjalin kepercayaan dan hubungan yang baik disaat ini maupun dimasa yang akan datang. Salam hangat selalu untuk Anda yang telah membaca seluruh isi dari website ini.

 

REHOBOT REALTY

Properti Terbaru

Sudah Laku
Perumahan Setia Budi Gardenia

Perumahan Setia Budi Gardenia

Rp.550.000.000
Jl.Pasar II – Setia Budi – Ringroad – Medan
Lt/Lb : 74 m2 m² / 120 m2 m²
Lihat Detail »
Rekomended

DIJUAL TANAH KOSONG 12.044 m2 di MEGA KUNINGAN JAKARTA

110 juta /m2
Mega Kuningan Jakarta
Lt/Lb : 12044 m2 m² / m²
Lihat Detail »
Terbaik
Dijual Gudang Kompleks Pergudangan MTC Jl. SM Raja Medan

Dijual Gudang Kompleks Pergudangan MTC Jl. SM Raja Medan

Jl. Sisingamangaraja Medan Km.11
Lt/Lb : m² / m²
Lihat Detail »

Dijual Tanah medan timur krakatau

Rp. 5M
Jl.sidorukun krakatau
Lt/Lb : 1404 m² / m²
Lihat Detail »
Sudah Laku
tanah sampali pancing medan

tanah sampali pancing medan

Rp.500.000/m2
Jl. Sampali Medan pancing
Lt/Lb : 2400m2 m² / m²
Lihat Detail »

Dijual tanah Pembangunan II

Rp.2.3M
Jl. Pembangunan II Medan timur
Lt/Lb : 814 m2 m² / m²
Lihat Detail »